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Ley de Ductos: proyectos de telecomunicaciones para inmobiliarias
En resumen
La Ley de Ductos (Ley 20.808) exige que los nuevos edificios, condominios y loteos cuenten con una Red Interna de Telecomunicaciones que permita elegir entre distintos operadores. En Rom Mayer desarrollamos el proyecto de telecomunicaciones, construimos la RIT alámbrica e inalámbrica y preparamos el informe final para la recepción de la obra.
Qué exige la normativa
La Ley 20.808 protege la libre elección de los servicios de internet, telefonía y televisión. Su reglamento (Decreto Supremo N°167, publicado en 2018) y la norma técnica de Subtel establecen que los proyectos inmobiliarios deben:
- Registrarse en el Registro de Proyectos Inmobiliarios de Subtel, para que los operadores conozcan sus antecedentes.
- Contar con un proyecto de telecomunicaciones con capacidad para que distintos operadores presten servicio en igualdad de condiciones.
- Construir una Red Interna de Telecomunicaciones (RIT) destinada exclusivamente a esos servicios.
- Obtener un informe favorable para solicitar la recepción final de la obra.
Cómo te acompañamos
- Proyecto RIT alámbrica e inalámbrica: diseño y construcción de canalizaciones, salas, cajas y cableado de fibra óptica y coaxial, y de la red para TV abierta y satelital.
- Informe final de telecomunicaciones: mediciones de la RIT construida y documentación para la recepción municipal.
Utilizamos materiales certificados y entregamos la documentación que acredita el cumplimiento de la ley. La red instalada pertenece a los copropietarios, que pueden elegir libremente a sus proveedores.
Para inmobiliarias y constructoras
Trabajamos con inmobiliarias, constructoras y oficinas de arquitectura desde la etapa de diseño. Conoce nuestra solución de telecomunicaciones para proyectos inmobiliarios y nuestra experiencia en construcción, o profundiza en la guía sobre la aplicación de la Ley de Ductos en Chile.
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Preguntas frecuentes
¿A qué proyectos se aplica la Ley de Ductos?
A los proyectos de loteo y de edificación conformados por varias unidades, acogidos o no al régimen de copropiedad inmobiliaria, como edificios, condominios y loteos.
¿Qué es la Red Interna de Telecomunicaciones (RIT)?
Es la infraestructura exclusiva para telecomunicaciones de un proyecto inmobiliario: cámaras, ductos, salas para operadores, bandejas, cajas y cableado. Permite que distintos operadores lleguen a cada unidad en igualdad de condiciones.
¿Qué se necesita para la recepción final de la obra?
Un informe favorable que acredite que la red de telecomunicaciones construida corresponde al proyecto aprobado y cumple la normativa. Se presenta a la Dirección de Obras Municipales junto con los demás antecedentes.
¿La ley también considera edificios existentes?
Sí. La normativa incluye un protocolo de acceso para edificios y condominios existentes, que regula el uso de instalaciones compartidas y la instalación o ampliación de redes.
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