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Qué debe incluir una especificación de cableado estructurado
En resumen
Una pauta de 11 páginas con los diez puntos que toda base de licitación de cableado estructurado debe definir para que las ofertas sean comparables. Cada punto trae una redacción sugerida lista para copiar, y el documento cierra con una lista de verificación imprimible.
Cinco ofertas por la misma obra, con 40 % de diferencia
Si has licitado cableado estructurado, conoces la escena. Casi siempre la causa no está en las ofertas: está en la especificación.
Una especificación incompleta no abarata la obra: la encarece. Lo que no se define, cada oferente lo interpreta a su favor. El que asume menos alcance ofrece menos precio y gana. Después, todo lo que faltaba aparece como obra adicional, cuando ya no hay competencia y el plazo aprieta.
El mandante termina pagando más que si hubiera especificado bien, y con menos control sobre el resultado. Esta pauta existe para evitar eso.
Para quién es
Constructoras, inmobiliarias, mandantes, inspección técnica de obra y jefes de proyecto que redactan o evalúan bases técnicas de cableado estructurado.
Los diez puntos que la pauta desarrolla
Cada uno con una redacción sugerida, lista para copiar y ajustar a tu proyecto.
Categoría del cableado y clase del enlace
Si se exige categoría 6 o 6A, y si el desempeño se verifica como enlace permanente o como canal.
Cantidad de puntos, ubicación y densidad
Cuántos puntos por recinto, referidos a plano, y qué reserva de crecimiento se considera.
Canalización: alcance y límite de suministro
Quién provee bandejas, ductos, sellos cortafuego y pasadas, y dónde termina su alcance.
Troncales, topología y distancias
Medio y cantidad de filamentos de cada troncal, con margen para el crecimiento del edificio.
Normas aplicables, con su versión
ANSI/TIA-568, 569 y 606 o ISO/IEC 11801, en su edición vigente a la fecha de la licitación.
Certificación: qué se mide y con qué
Certificación del 100 % de los enlaces, con certificador calibrado e informe por enlace.
Garantía extendida del fabricante
Instalador certificado, componentes de una misma marca y registro a nombre del propietario.
Rotulación, planos y entregables finales
Rotulación según ANSI/TIA-606 y planos as-built editables entre los entregables.
Sala de comunicaciones: rack, energía, tierra y clima
Qué parte del rack, la UPS, la puesta a tierra y la climatización entra en el contrato.
Plazos, ventanas de trabajo y condiciones del sitio
Si se trabaja de día en obra vacía o de noche en un edificio en operación.
Las cinco omisiones que más encarecen una obra
Ninguna es un problema técnico difícil. Las cinco son una frase que faltó en las bases.
| Qué faltó definir | Qué pasa | Cuándo se descubre |
|---|---|---|
| Quién provee la canalización | Aparece como obra adicional, sin competencia y con el plazo encima. | Al empezar el tendido |
| Si la certificación está incluida | Se entrega una verificación de continuidad en vez de una certificación: no sirve para la garantía. | En la recepción |
| Categoría del sistema completo | Un conector de categoría inferior baja de clase el enlace completo. | Al certificar |
| Condiciones de la garantía | La instalación no se registra ante el fabricante y la garantía extendida no existe. | Años después, cuando se necesita |
| Ventanas de trabajo | Se cotiza jornada diurna y hay que trabajar de noche en un edificio en operación. | En la primera semana |
Descarga libre
Llévate la pauta y la lista de verificación
Once páginas en formato carta. La última es una lista de 23 puntos para marcar antes de publicar las bases.
Revisión sin costo
Si estás redactando una especificación, mándanosla y te devolvemos los vacíos que detectemos. Sin compromiso de cotizar con nosotros.
- Correo
- comercial@rom-mayer.cl
- Teléfono
- +56 2 2690 6300
Preguntas frecuentes
¿Hay que registrarse para descargarlo?
No. La descarga es libre y no pedimos datos. El documento también se puede compartir y sus textos se pueden usar en tus propias bases técnicas.
¿Sirve para cualquier tipo de edificio?
Sirve para oficinas, edificios corporativos, plantas industriales, retail y recintos educacionales. Para proyectos residenciales acogidos a la Ley de Ductos hay requisitos adicionales que define el Decreto 167 y su norma técnica.
¿Reemplaza a un proyecto de ingeniería?
No. Cuando la obra lo amerita, la especificación técnica se redacta a partir del proyecto de ingeniería, no al revés. Esta pauta sirve para que esa especificación no deje vacíos.
¿Puedo pedirles que revisen mis bases?
Sí. Revisamos especificaciones técnicas de cableado sin costo y sin compromiso de cotizar con nosotros. Escríbenos a comercial@rom-mayer.cl con el documento.